Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarı alıcıların, investorların və tikinti şirkətlərinin diqqət mərkəzində qalmaqda davam edir. Xüsusilə Bakıda mənzillərin qiymətləri, yaşayış komplekslərinə tələbat və bazardakı dəyişikliklər böyük maraq doğurur.
2026-cı ilin oktyabr ayında açıqlanan məlumatlara əsasən, Bakıda yeni tikililərdə mənzillərin qiymətləri orta hesabla 14,3%, köhnə tikililərdə isə 10,6% artıb.
Paytaxtın inkişaf etmiş infrastruktura malik, metro stansiyalarına və əsas nəqliyyat xətlərinə yaxın ərazilərində yerləşən mənzillərə maraq yüksək olaraq qalır. Bununla yanaşı, eyni rayon daxilində belə daşınmaz əmlakın qiymətləri əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər.
Mütəxəssislərin fikrincə, mənzil qiymətlərinə təsir göstərən əsas amillər arasında tikinti materiallarının bahalaşması, işçi qüvvəsinə çəkilən xərclər, ipoteka kreditlərinin əlçatanlığı və yeni yaşayış komplekslərinin sayı xüsusi yer tutur.
İkinci əl mənzil bazarı da alıcıların diqqətini cəlb edir. Xüsusilə təmirli, sənədləri qaydasında olan və dərhal yaşayış üçün yararlı mənzillərə tələbat müşahidə olunur.
Eyni zamanda, Bakıətrafı qəsəbələrdə yaşayış infrastrukturunun inkişafı alıcılar üçün yeni imkanlar yaradır. Paytaxtın mərkəzi ərazilərində mənzil qiymətlərinin yüksək olması bəzi alıcıları daha münasib alternativlər axtarmağa sövq edir.
Bəs hazırda mənzil almaq sərfəlidirmi, yoxsa qiymətlərin dəyişməsini gözləmək daha məqsədəuyğundur?
Mütəxəssislər hesab edirlər ki, qərar qəbul edərkən yalnız mənzilin qiymətini deyil, binanın tikinti keyfiyyətini, hüquqi sənədlərini, yerləşdiyi ərazini və gələcək investisiya potensialını da nəzərə almaq vacibdir.
SCMedia.az Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında baş verən yenilikləri və qiymət dəyişikliklərini izləməyə davam edir.